Перепланировка квартиры: как узаконить и что нельзя делать
Что нельзя делать?
Итак, давайте разберёмся, какие изменения в планировку вносить запрещается:
1. Затрагивать несущие стены или пилоны;
2. Уменьшать вентиляционные короба или вовсе их сносить;
3. Использовать жилое пространство, в целях увеличения санузла;
4. Возводить санузел над жилыми помещениями или кухней соседей;
5. Планировать кухню или жилые комнаты под санузлом соседей;
6. Устанавливать вход в ванную комнату из жилой комнаты или кухни;
7. Ограничивать доступ к сантехнике, стоякам, счётчикам, вентиляционным коробам;
8. Подключать тёплый пол к центральному отоплению;
9. Ограничивать попадание естественного света в жилые комнаты и кухню;
10. Переносить батареи на балкон.
Как согласовать?
Как вы понимаете, самой простой способ выполнения перепланировки – это обращение в специализированную компанию, которая выполнит проект и предоставит на согласование необходимую документацию. Но случается и так, что владелец уже выполнил перепланировку и её нужно зарегистрировать. В данном случае придётся самостоятельно собирать весь пакет документов, для предоставления их в госорганы. Процесс согласования изменений занимает в среднем от трёх месяцев до одного года.
Для проведения процедуры вам потребуется технический паспорт квартиры, поэтажный план дома, а также экспликация.
Все эти документы можно получить в БТИ.
Затем нужно оформить проект перепланировки, в организации, которая имеет на это лицензию.
Также к заявлению о перепланировке нужно приложить заключения Роспотребнадзора, СЭС, пожарной службы и архитектурно-планировочного управления.
Таким образом, перепланировка квартиры – это довольно тяжёлый труд, как физически, так и морально.
Если после прочтения нашей статьи вы задумались, то скорее всего лучше обратиться в специализированную компанию, которая сделает всё грамотно и качественно.
